Prix immobilier à Villerest (42)
En 2025, 75 ventes immobilières ont été enregistrées à Villerest dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
13 ventes1 351 €/m²
Fourchette 1 138 €/m² → 1 550 €/m²
- Prix de vente médian
- 53 500 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
62 ventes2 206 €/m²
Fourchette 1 696 €/m² → 2 467 €/m²
- Prix de vente médian
- 217 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 797 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 944 €/m² | 82 |
| 2022 | 2 051 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 050 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 177 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 206 €/m² | 75 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Villerest a évolué de +22,8 %.
Loyers et rendement
À Villerest, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Villerest (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 175
- Évolution
- +6,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 153
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 910 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 309
- Résidences principales
- 2 153
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 81,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 571
- Actifs
- 2 213
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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