Prix immobilier à Villers-Bretonneux (80)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 52 mutations immobilières à Villers-Bretonneux (base DVF).
Maison
52 ventes1 904 €/m²
Fourchette 1 453 €/m² → 2 408 €/m²
- Prix de vente médian
- 146 250 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 706 €/m² | 71 |
| 2021 | 1 806 €/m² | 60 |
| 2022 | 1 954 €/m² | 78 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 779 €/m² | 44 |
| 2025 | 1 904 €/m² | 52 |
La tendance à Villers-Bretonneux entre 2020 et 2025 : +11,6 % sur le prix médian au m², de 1 706 €/m² à 1 904 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villers-Bretonneux est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-11,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-8,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villers-Bretonneux, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 644
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 860
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 170 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 050
- Résidences principales
- 1 860
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 8,7 %
- Part de propriétaires
- 75,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 625
- Actifs
- 2 235
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villers-Bretonneux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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