Prix immobilier à Albi (81)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 671 mutations immobilières à Albi (base DVF).
Appartement
323 ventes2 377 €/m²
Fourchette 1 953 €/m² → 2 845 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
348 ventes2 039 €/m²
Fourchette 1 620 €/m² → 2 476 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 675 €
- Surface médiane
- 101 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 906 €/m² | 839 |
| 2021 | 1 978 €/m² | 956 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 934 |
| 2023 | 2 024 €/m² | 768 |
| 2024 | 1 947 €/m² | 701 |
| 2025 | 2 039 €/m² | 671 |
La tendance à Albi entre 2020 et 2025 : +7,0 % sur le prix médian au m², de 1 906 €/m² à 2 039 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Albi est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-17,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Albi, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 50 605
- Évolution
- +3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 27 293
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 30 811
- Résidences principales
- 27 293
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 46,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 32 025
- Actifs
- 20 601
- Taux de chômage
- 15,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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