Prix immobilier à Mazamet (81)
La base DVF recense 135 transactions immobilières à Mazamet sur l'année 2025.
Appartement
35 ventes918 €/m²
Fourchette 634 €/m² → 1 093 €/m²
- Prix de vente médian
- 54 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
100 ventes1 076 €/m²
Fourchette 741 €/m² → 1 386 €/m²
- Prix de vente médian
- 108 525 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 856 €/m² | 181 |
| 2021 | 948 €/m² | 258 |
| 2022 | 1 062 €/m² | 240 |
| 2023 | 1 095 €/m² | 187 |
| 2024 | 1 023 €/m² | 153 |
| 2025 | 1 076 €/m² | 135 |
À Mazamet, le prix au m² est passé de 856 €/m² à 1 076 €/m² entre 2020 et 2025, soit +25,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Mazamet, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Mazamet, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 123
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 202
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 750 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 138
- Résidences principales
- 5 202
- Part de résidences secondaires
- 6,6 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 58,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 680
- Actifs
- 3 877
- Taux de chômage
- 23,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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