Prix immobilier à Rabastens (81)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 54 mutations immobilières à Rabastens (base DVF).
Appartement
7 ventes1 953 €/m²
Fourchette 1 399 €/m² → 2 094 €/m²
- Prix de vente médian
- 97 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Maison
47 ventes2 103 €/m²
Fourchette 1 609 €/m² → 2 522 €/m²
- Prix de vente médian
- 217 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 023 €/m² | 69 |
| 2021 | 2 089 €/m² | 97 |
| 2022 | 2 149 €/m² | 66 |
| 2023 | 2 311 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 009 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 103 €/m² | 54 |
La tendance à Rabastens entre 2020 et 2025 : +4,0 % sur le prix médian au m², de 2 023 €/m² à 2 103 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Rabastens est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+12,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Rabastens, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 801
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 597
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 015
- Résidences principales
- 2 597
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 10,5 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 320
- Actifs
- 2 723
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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