Prix immobilier à Gaillac (81)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 198 mutations immobilières à Gaillac (base DVF).
Appartement
66 ventes1 399 €/m²
Fourchette 1 186 €/m² → 1 673 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 308 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
132 ventes1 964 €/m²
Fourchette 1 371 €/m² → 2 484 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 162 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 757 €/m² | 346 |
| 2021 | 1 818 €/m² | 297 |
| 2022 | 2 029 €/m² | 271 |
| 2023 | 2 154 €/m² | 208 |
| 2024 | 1 803 €/m² | 212 |
| 2025 | 1 964 €/m² | 198 |
La tendance à Gaillac entre 2020 et 2025 : +11,8 % sur le prix médian au m², de 1 757 €/m² à 1 964 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Gaillac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-12,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Gaillac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 080
- Évolution
- +5,4 % depuis 2016
- Ménages
- 7 555
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 405
- Résidences principales
- 7 555
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 57,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 721
- Actifs
- 6 532
- Taux de chômage
- 15,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gaillac, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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