Prix immobilier à Lavaur (81)
En 2025, 125 ventes immobilières ont été enregistrées à Lavaur dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
34 ventes1 814 €/m²
Fourchette 1 556 €/m² → 2 078 €/m²
- Prix de vente médian
- 103 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
91 ventes2 007 €/m²
Fourchette 1 621 €/m² → 2 374 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 300 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 907 €/m² | 160 |
| 2021 | 2 059 €/m² | 185 |
| 2022 | 2 214 €/m² | 168 |
| 2023 | 2 360 €/m² | 151 |
| 2024 | 2 232 €/m² | 154 |
| 2025 | 2 007 €/m² | 125 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Lavaur a évolué de +5,2 %.
Loyers et rendement
À Lavaur, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Lavaur (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 884
- Évolution
- +0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 5 161
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 490 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 920
- Résidences principales
- 5 161
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 11,0 %
- Part de propriétaires
- 59,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 494
- Actifs
- 4 627
- Taux de chômage
- 10,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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