Prix immobilier à Graulhet (81)
La base DVF recense 171 transactions immobilières à Graulhet sur l'année 2025.
Appartement
35 ventes708 €/m²
Fourchette 448 €/m² → 1 163 €/m²
- Prix de vente médian
- 39 683 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
136 ventes1 438 €/m²
Fourchette 956 €/m² → 1 897 €/m²
- Prix de vente médian
- 131 260 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 223 €/m² | 233 |
| 2021 | 1 289 €/m² | 310 |
| 2022 | 1 400 €/m² | 238 |
| 2023 | 1 477 €/m² | 237 |
| 2024 | 1 404 €/m² | 194 |
| 2025 | 1 438 €/m² | 171 |
À Graulhet, le prix au m² est passé de 1 223 €/m² à 1 438 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Graulhet, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+13,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Graulhet, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 13 275
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 5 930
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 671
- Résidences principales
- 5 930
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 481
- Actifs
- 5 042
- Taux de chômage
- 14,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Graulhet
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Graulhet, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Graulhet