Prix immobilier à Graulhet (81)
La base DVF recense 157 transactions immobilières à Graulhet sur l'année 2025.
Appartement
20 ventes1 097 €/m²
Fourchette 782 €/m² → 1 297 €/m²
- Prix de vente médian
- 56 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
137 ventes1 442 €/m²
Fourchette 958 €/m² → 1 939 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 519 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 250 €/m² | 187 |
| 2021 | 1 302 €/m² | 264 |
| 2022 | 1 425 €/m² | 208 |
| 2023 | 1 474 €/m² | 224 |
| 2024 | 1 464 €/m² | 183 |
| 2025 | 1 442 €/m² | 157 |
À Graulhet, le prix au m² est passé de 1 250 €/m² à 1 442 €/m² entre 2020 et 2025, soit +15,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Graulhet, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+13,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Graulhet, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 13 275
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 5 930
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 671
- Résidences principales
- 5 930
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 481
- Actifs
- 5 042
- Taux de chômage
- 14,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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