Prix immobilier à Alénya (66)
Alénya a enregistré 51 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
22 ventes2 015 €/m²
Fourchette 1 433 €/m² → 2 327 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
29 ventes2 588 €/m²
Fourchette 2 128 €/m² → 3 323 €/m²
- Prix de vente médian
- 282 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 452 €/m² | 57 |
| 2021 | 2 482 €/m² | 58 |
| 2022 | 2 657 €/m² | 65 |
| 2023 | 3 086 €/m² | 50 |
| 2024 | 2 727 €/m² | 45 |
| 2025 | 2 588 €/m² | 51 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Alénya enregistre une évolution de +5,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Alénya.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Alénya : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 712
- Évolution
- +5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 651
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 908
- Résidences principales
- 1 651
- Part de résidences secondaires
- 5,3 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 72,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 634
- Actifs
- 1 617
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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