Prix immobilier à Argelès-sur-Mer (66)
En 2025, 470 ventes immobilières ont été enregistrées à Argelès-sur-Mer dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
341 ventes3 407 €/m²
Fourchette 2 846 €/m² → 4 167 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
Maison
129 ventes3 112 €/m²
Fourchette 2 379 €/m² → 3 789 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 681 €/m² | 487 |
| 2021 | 3 213 €/m² | 598 |
| 2022 | 3 216 €/m² | 640 |
| 2023 | 3 553 €/m² | 453 |
| 2024 | 3 419 €/m² | 415 |
| 2025 | 3 407 €/m² | 470 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer a évolué de +27,1 %.
Loyers et rendement
À Argelès-sur-Mer, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Argelès-sur-Mer (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 779
- Évolution
- +3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 5 817
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 15 751
- Résidences principales
- 5 817
- Part de résidences secondaires
- 61,4 %
- Taux de vacance
- 1,7 %
- Part de propriétaires
- 62,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 106
- Actifs
- 3 764
- Taux de chômage
- 21,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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