Prix immobilier à Rivesaltes (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 197 mutations immobilières à Rivesaltes (base DVF).
Appartement
78 ventes1 552 €/m²
Fourchette 1 159 €/m² → 2 101 €/m²
- Prix de vente médian
- 81 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
119 ventes2 101 €/m²
Fourchette 994 €/m² → 2 549 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 829 €/m² | 144 |
| 2021 | 1 765 €/m² | 139 |
| 2022 | 1 871 €/m² | 135 |
| 2023 | 2 039 €/m² | 99 |
| 2024 | 1 785 €/m² | 113 |
| 2025 | 2 101 €/m² | 197 |
La tendance à Rivesaltes entre 2020 et 2025 : +14,9 % sur le prix médian au m², de 1 829 €/m² à 2 101 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Rivesaltes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Rivesaltes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 151
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 230
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 080 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 905
- Résidences principales
- 4 230
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 10,6 %
- Part de propriétaires
- 54,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 984
- Actifs
- 3 891
- Taux de chômage
- 17,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Rivesaltes
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Rivesaltes : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Rivesaltes