Prix immobilier à Rivesaltes (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 125 mutations immobilières à Rivesaltes (base DVF).
Appartement
41 ventes1 614 €/m²
Fourchette 1 292 €/m² → 2 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 77 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
84 ventes2 290 €/m²
Fourchette 1 694 €/m² → 2 875 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 822 €/m² | 119 |
| 2021 | 1 788 €/m² | 129 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 116 |
| 2023 | 2 324 €/m² | 90 |
| 2024 | 1 833 €/m² | 97 |
| 2025 | 2 290 €/m² | 125 |
La tendance à Rivesaltes entre 2020 et 2025 : +25,7 % sur le prix médian au m², de 1 822 €/m² à 2 290 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Rivesaltes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Rivesaltes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 151
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 230
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 080 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 905
- Résidences principales
- 4 230
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 10,6 %
- Part de propriétaires
- 54,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 984
- Actifs
- 3 891
- Taux de chômage
- 17,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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