Prix immobilier à Saint-Cyprien (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 606 mutations immobilières à Saint-Cyprien (base DVF).
Appartement
342 ventes3 623 €/m²
Fourchette 2 879 €/m² → 4 335 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 418 €
- Surface médiane
- 31 m²
Maison
264 ventes4 039 €/m²
Fourchette 3 098 €/m² → 5 134 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 750 €
- Surface médiane
- 57 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 905 €/m² | 676 |
| 2021 | 3 161 €/m² | 828 |
| 2022 | 3 415 €/m² | 783 |
| 2023 | 3 765 €/m² | 621 |
| 2024 | 3 700 €/m² | 559 |
| 2025 | 3 623 €/m² | 606 |
La tendance à Saint-Cyprien entre 2020 et 2025 : +24,7 % sur le prix médian au m², de 2 905 €/m² à 3 623 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Cyprien est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Cyprien, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 995
- Évolution
- +12,8 % depuis 2016
- Ménages
- 6 646
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 17 659
- Résidences principales
- 6 646
- Part de résidences secondaires
- 62,3 %
- Taux de vacance
- 0,0 %
- Part de propriétaires
- 63,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 878
- Actifs
- 4 037
- Taux de chômage
- 22,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Cyprien, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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