Prix immobilier à Canet-en-Roussillon (66)
En 2025, 489 ventes immobilières ont été enregistrées à Canet-en-Roussillon dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
358 ventes3 742 €/m²
Fourchette 2 953 €/m² → 4 519 €/m²
- Prix de vente médian
- 125 255 €
- Surface médiane
- 35 m²
Maison
131 ventes3 333 €/m²
Fourchette 2 596 €/m² → 4 132 €/m²
- Prix de vente médian
- 272 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 888 €/m² | 574 |
| 2021 | 3 231 €/m² | 698 |
| 2022 | 3 454 €/m² | 722 |
| 2023 | 3 609 €/m² | 545 |
| 2024 | 3 667 €/m² | 487 |
| 2025 | 3 742 €/m² | 489 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon a évolué de +29,6 %.
Loyers et rendement
À Canet-en-Roussillon, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+13,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Canet-en-Roussillon (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 13 005
- Évolution
- +7,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 239
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 040 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 16 169
- Résidences principales
- 7 239
- Part de résidences secondaires
- 54,2 %
- Taux de vacance
- 1,0 %
- Part de propriétaires
- 59,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 075
- Actifs
- 4 593
- Taux de chômage
- 18,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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