Prix immobilier à Perpignan (66)
En 2025, 2716 ventes immobilières ont été enregistrées à Perpignan dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 174 ventes1 360 €/m²
Fourchette 980 €/m² → 1 804 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
542 ventes2 222 €/m²
Fourchette 1 689 €/m² → 2 785 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 013 €
- Surface médiane
- 95 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 214 €/m² | 3 021 |
| 2021 | 1 293 €/m² | 3 505 |
| 2022 | 1 383 €/m² | 3 720 |
| 2023 | 1 442 €/m² | 2 922 |
| 2024 | 1 300 €/m² | 2 601 |
| 2025 | 1 360 €/m² | 2 716 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Perpignan a évolué de +12,0 %.
Loyers et rendement
À Perpignan, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+6,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Perpignan (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 120 996
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 60 285
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 110 €/an
- Taux de pauvreté
- 36,2 %
Parc de logements
- Logements
- 74 540
- Résidences principales
- 60 285
- Part de résidences secondaires
- 4,0 %
- Taux de vacance
- 15,1 %
- Part de propriétaires
- 40,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 71 192
- Actifs
- 45 714
- Taux de chômage
- 22,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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