Prix immobilier à Ambert (63)
Ambert a enregistré 124 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
46 ventes678 €/m²
Fourchette 630 €/m² → 877 €/m²
- Prix de vente médian
- 38 830 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
78 ventes1 066 €/m²
Fourchette 677 €/m² → 1 553 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 071 €/m² | 85 |
| 2021 | 1 124 €/m² | 135 |
| 2022 | 1 227 €/m² | 135 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 102 |
| 2024 | 1 284 €/m² | 118 |
| 2025 | 1 066 €/m² | 124 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Ambert est resté globalement stable.
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Ambert.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Ambert : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 556
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 3 211
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 193
- Résidences principales
- 3 211
- Part de résidences secondaires
- 8,3 %
- Taux de vacance
- 15,1 %
- Part de propriétaires
- 65,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 009
- Actifs
- 2 816
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Ambert, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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