Prix immobilier à Ambert (63)
Ambert a enregistré 102 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
22 ventes746 €/m²
Fourchette 586 €/m² → 1 028 €/m²
- Prix de vente médian
- 49 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
80 ventes1 100 €/m²
Fourchette 692 €/m² → 1 588 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 300 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 081 €/m² | 76 |
| 2021 | 1 087 €/m² | 110 |
| 2022 | 1 198 €/m² | 104 |
| 2023 | 1 160 €/m² | 96 |
| 2024 | 1 325 €/m² | 85 |
| 2025 | 1 100 €/m² | 102 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Ambert enregistre une évolution de +1,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Ambert.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Ambert : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 556
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 3 211
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 193
- Résidences principales
- 3 211
- Part de résidences secondaires
- 8,3 %
- Taux de vacance
- 15,1 %
- Part de propriétaires
- 65,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 009
- Actifs
- 2 816
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Ambert, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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