Prix immobilier à Riom (63)
Riom a enregistré 267 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
137 ventes1 637 €/m²
Fourchette 1 311 €/m² → 2 016 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 580 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
130 ventes2 405 €/m²
Fourchette 1 767 €/m² → 2 840 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 069 €/m² | 253 |
| 2021 | 2 200 €/m² | 309 |
| 2022 | 2 159 €/m² | 214 |
| 2023 | 1 647 €/m² | 243 |
| 2024 | 2 236 €/m² | 221 |
| 2025 | 1 637 €/m² | 267 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Riom enregistre une évolution de -20,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Riom.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-13,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Riom : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 18 680
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 9 033
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 020 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 655
- Résidences principales
- 9 033
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 11,6 %
- Part de propriétaires
- 51,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 805
- Actifs
- 8 276
- Taux de chômage
- 11,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Riom, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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