Prix immobilier à Issoire (63)
La base DVF recense 279 transactions immobilières à Issoire sur l'année 2025.
Appartement
149 ventes1 825 €/m²
Fourchette 1 389 €/m² → 2 308 €/m²
- Prix de vente médian
- 106 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
130 ventes2 025 €/m²
Fourchette 1 518 €/m² → 2 420 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 350 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 442 €/m² | 217 |
| 2021 | 1 564 €/m² | 261 |
| 2022 | 1 469 €/m² | 273 |
| 2023 | 2 086 €/m² | 221 |
| 2024 | 1 727 €/m² | 219 |
| 2025 | 1 825 €/m² | 279 |
À Issoire, le prix au m² est passé de 1 442 €/m² à 1 825 €/m² entre 2020 et 2025, soit +26,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Issoire, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+7,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Issoire, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 15 078
- Évolution
- +2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 783
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 029
- Résidences principales
- 7 783
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 11,6 %
- Part de propriétaires
- 45,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 900
- Actifs
- 6 981
- Taux de chômage
- 12,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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