Prix immobilier à Clermont-Ferrand (63)
Clermont-Ferrand a enregistré 2263 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 913 ventes2 092 €/m²
Fourchette 1 657 €/m² → 2 571 €/m²
- Prix de vente médian
- 107 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
350 ventes2 362 €/m²
Fourchette 1 882 €/m² → 3 054 €/m²
- Prix de vente médian
- 198 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 840 €/m² | 2 508 |
| 2021 | 2 033 €/m² | 2 778 |
| 2022 | 2 160 €/m² | 2 818 |
| 2023 | 2 167 €/m² | 2 283 |
| 2024 | 2 038 €/m² | 2 079 |
| 2025 | 2 092 €/m² | 2 263 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Clermont-Ferrand enregistre une évolution de +13,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Clermont-Ferrand.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Clermont-Ferrand : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 147 751
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 80 836
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 640 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 93 394
- Résidences principales
- 80 836
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 31,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 108 768
- Actifs
- 69 001
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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