Prix immobilier à Thiers (63)
En 2025, 160 ventes immobilières ont été enregistrées à Thiers dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
55 ventes691 €/m²
Fourchette 470 €/m² → 958 €/m²
- Prix de vente médian
- 41 408 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
105 ventes1 000 €/m²
Fourchette 529 €/m² → 1 624 €/m²
- Prix de vente médian
- 85 778 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 015 €/m² | 108 |
| 2021 | 971 €/m² | 158 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 164 |
| 2023 | 976 €/m² | 151 |
| 2024 | 1 090 €/m² | 144 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 160 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Thiers a évolué de -1,5 %.
Loyers et rendement
À Thiers, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 11 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Thiers (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 11 686
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 649
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 650 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 468
- Résidences principales
- 5 649
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 21,0 %
- Part de propriétaires
- 57,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 439
- Actifs
- 4 776
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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