Prix immobilier à Thiers (63)
En 2025, 326 ventes immobilières ont été enregistrées à Thiers dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
221 ventes331 €/m²
Fourchette 331 €/m² → 575 €/m²
- Prix de vente médian
- 14 249 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
105 ventes978 €/m²
Fourchette 529 €/m² → 1 593 €/m²
- Prix de vente médian
- 85 200 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 006 €/m² | 126 |
| 2021 | 960 €/m² | 203 |
| 2022 | 988 €/m² | 218 |
| 2023 | 567 €/m² | 215 |
| 2024 | 1 006 €/m² | 189 |
| 2025 | 331 €/m² | 326 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Thiers a évolué de -67,1 %.
Loyers et rendement
À Thiers, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 32,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 11 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Thiers (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 11 686
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 649
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 650 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 468
- Résidences principales
- 5 649
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 21,0 %
- Part de propriétaires
- 57,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 439
- Actifs
- 4 776
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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