Prix immobilier à Aubière (63)
Aubière a enregistré 138 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
55 ventes2 292 €/m²
Fourchette 1 759 €/m² → 2 690 €/m²
- Prix de vente médian
- 109 100 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
83 ventes2 468 €/m²
Fourchette 2 016 €/m² → 3 002 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 202 €/m² | 141 |
| 2021 | 2 360 €/m² | 133 |
| 2022 | 2 675 €/m² | 142 |
| 2023 | 2 627 €/m² | 111 |
| 2024 | 2 333 €/m² | 123 |
| 2025 | 2 468 €/m² | 138 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Aubière enregistre une évolution de +12,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Aubière.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Aubière : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 273
- Évolution
- +0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 5 416
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 500 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 053
- Résidences principales
- 5 416
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 49,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 091
- Actifs
- 4 467
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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