Prix immobilier à Chamalières (63)
La base DVF recense 433 transactions immobilières à Chamalières sur l'année 2025.
Appartement
380 ventes2 277 €/m²
Fourchette 1 893 €/m² → 2 715 €/m²
- Prix de vente médian
- 134 325 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
53 ventes3 429 €/m²
Fourchette 2 907 €/m² → 4 176 €/m²
- Prix de vente médian
- 365 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 051 €/m² | 491 |
| 2021 | 2 199 €/m² | 533 |
| 2022 | 2 338 €/m² | 589 |
| 2023 | 2 392 €/m² | 428 |
| 2024 | 2 248 €/m² | 347 |
| 2025 | 2 277 €/m² | 433 |
À Chamalières, le prix au m² est passé de 2 051 €/m² à 2 277 €/m² entre 2020 et 2025, soit +11,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Chamalières, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Chamalières, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 17 591
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 10 294
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 090 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 560
- Résidences principales
- 10 294
- Part de résidences secondaires
- 5,8 %
- Taux de vacance
- 12,2 %
- Part de propriétaires
- 54,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 663
- Actifs
- 8 252
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Chamalières, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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