Prix immobilier à Ardres (62)
La base DVF recense 52 transactions immobilières à Ardres sur l'année 2025.
Appartement
8 ventes1 564 €/m²
Fourchette 1 128 €/m² → 2 381 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 749 €
- Surface médiane
- 79 m²
Maison
44 ventes1 905 €/m²
Fourchette 1 419 €/m² → 2 300 €/m²
- Prix de vente médian
- 173 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 645 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 744 €/m² | 55 |
| 2022 | 1 707 €/m² | 74 |
| 2023 | 1 814 €/m² | 52 |
| 2024 | 1 992 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 905 €/m² | 52 |
À Ardres, le prix au m² est passé de 1 645 €/m² à 1 905 €/m² entre 2020 et 2025, soit +15,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Ardres, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
-9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Ardres, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 393
- Évolution
- -0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 890
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 410 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 146
- Résidences principales
- 1 890
- Part de résidences secondaires
- 5,7 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 59,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 274
- Actifs
- 1 875
- Taux de chômage
- 14,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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