Prix immobilier à Arras (62)
La base DVF recense 569 transactions immobilières à Arras sur l'année 2025.
Appartement
313 ventes2 353 €/m²
Fourchette 1 875 €/m² → 2 744 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 250 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
256 ventes1 945 €/m²
Fourchette 1 500 €/m² → 2 375 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 850 €
- Surface médiane
- 86 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 999 €/m² | 725 |
| 2021 | 2 174 €/m² | 781 |
| 2022 | 2 293 €/m² | 716 |
| 2023 | 2 403 €/m² | 562 |
| 2024 | 2 353 €/m² | 539 |
| 2025 | 2 353 €/m² | 569 |
À Arras, le prix au m² est passé de 1 999 €/m² à 2 353 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Arras, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Arras, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 42 621
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 21 589
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 410 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,1 %
Parc de logements
- Logements
- 24 512
- Résidences principales
- 21 589
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 10,4 %
- Part de propriétaires
- 33,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 34 821
- Actifs
- 19 601
- Taux de chômage
- 17,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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