Prix immobilier à Calais (62)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 838 mutations immobilières à Calais (base DVF).
Appartement
235 ventes1 813 €/m²
Fourchette 1 356 €/m² → 2 320 €/m²
- Prix de vente médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
603 ventes1 533 €/m²
Fourchette 1 195 €/m² → 1 849 €/m²
- Prix de vente médian
- 129 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 367 €/m² | 1 036 |
| 2021 | 1 429 €/m² | 1 164 |
| 2022 | 1 474 €/m² | 1 142 |
| 2023 | 1 526 €/m² | 937 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 868 |
| 2025 | 1 533 €/m² | 838 |
La tendance à Calais entre 2020 et 2025 : +12,1 % sur le prix médian au m², de 1 367 €/m² à 1 533 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Calais est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Calais, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 67 585
- Évolution
- -9,9 % depuis 2016
- Ménages
- 31 958
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,5 %
Parc de logements
- Logements
- 36 483
- Résidences principales
- 31 958
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 10,1 %
- Part de propriétaires
- 44,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 31 489
- Actifs
- 29 117
- Taux de chômage
- 22,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Calais, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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