Prix immobilier à Saint-Omer (62)
Saint-Omer a enregistré 209 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
89 ventes1 595 €/m²
Fourchette 1 197 €/m² → 1 843 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 800 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
120 ventes1 413 €/m²
Fourchette 953 €/m² → 1 870 €/m²
- Prix de vente médian
- 126 425 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 237 €/m² | 252 |
| 2021 | 1 339 €/m² | 306 |
| 2022 | 1 409 €/m² | 285 |
| 2023 | 1 442 €/m² | 220 |
| 2024 | 1 486 €/m² | 195 |
| 2025 | 1 413 €/m² | 209 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Omer enregistre une évolution de +14,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Omer.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Omer : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 358
- Évolution
- -0,6 % depuis 2016
- Ménages
- 7 131
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 31,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 498
- Résidences principales
- 7 131
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 13,7 %
- Part de propriétaires
- 33,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 823
- Actifs
- 6 643
- Taux de chômage
- 21,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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