Prix immobilier à Berck (62)
La base DVF recense 404 transactions immobilières à Berck sur l'année 2025.
Appartement
230 ventes3 182 €/m²
Fourchette 2 444 €/m² → 3 797 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 350 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
174 ventes2 444 €/m²
Fourchette 1 777 €/m² → 2 995 €/m²
- Prix de vente médian
- 173 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 407 €/m² | 533 |
| 2021 | 2 630 €/m² | 630 |
| 2022 | 3 143 €/m² | 593 |
| 2023 | 3 410 €/m² | 439 |
| 2024 | 3 286 €/m² | 428 |
| 2025 | 3 182 €/m² | 404 |
À Berck, le prix au m² est passé de 2 407 €/m² à 3 182 €/m² entre 2020 et 2025, soit +32,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Berck, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Berck, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 12 967
- Évolution
- -9,8 % depuis 2016
- Ménages
- 6 747
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 340 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 820
- Résidences principales
- 6 747
- Part de résidences secondaires
- 39,7 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 46,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 378
- Actifs
- 4 931
- Taux de chômage
- 16,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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