Prix immobilier à Berck (62)
La base DVF recense 434 transactions immobilières à Berck sur l'année 2025.
Appartement
280 ventes2 880 €/m²
Fourchette 1 951 €/m² → 3 620 €/m²
- Prix de vente médian
- 111 845 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
154 ventes2 392 €/m²
Fourchette 1 618 €/m² → 2 959 €/m²
- Prix de vente médian
- 174 575 €
- Surface médiane
- 78 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 128 €/m² | 559 |
| 2021 | 2 543 €/m² | 657 |
| 2022 | 3 024 €/m² | 612 |
| 2023 | 3 318 €/m² | 450 |
| 2024 | 3 254 €/m² | 453 |
| 2025 | 2 880 €/m² | 434 |
À Berck, le prix au m² est passé de 2 128 €/m² à 2 880 €/m² entre 2020 et 2025, soit +35,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Berck, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Berck, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 12 967
- Évolution
- -9,8 % depuis 2016
- Ménages
- 6 747
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 340 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 820
- Résidences principales
- 6 747
- Part de résidences secondaires
- 39,7 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 46,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 378
- Actifs
- 4 931
- Taux de chômage
- 16,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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