Prix immobilier à Hénin-Beaumont (62)
La base DVF recense 317 transactions immobilières à Hénin-Beaumont sur l'année 2025.
Appartement
75 ventes1 290 €/m²
Fourchette 898 €/m² → 1 495 €/m²
- Prix de vente médian
- 54 857 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
242 ventes1 392 €/m²
Fourchette 1 016 €/m² → 1 797 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 675 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 239 €/m² | 460 |
| 2021 | 1 261 €/m² | 418 |
| 2022 | 1 467 €/m² | 460 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 327 |
| 2024 | 1 317 €/m² | 320 |
| 2025 | 1 392 €/m² | 317 |
À Hénin-Beaumont, le prix au m² est passé de 1 239 €/m² à 1 392 €/m² entre 2020 et 2025, soit +12,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Hénin-Beaumont, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
-12,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Hénin-Beaumont, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 25 764
- Évolution
- -0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 11 327
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,7 %
Parc de logements
- Logements
- 12 796
- Résidences principales
- 11 327
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 10,8 %
- Part de propriétaires
- 48,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 459
- Actifs
- 11 571
- Taux de chômage
- 17,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Hénin-Beaumont, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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