Prix immobilier à Lens (62)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 306 mutations immobilières à Lens (base DVF).
Appartement
129 ventes1 553 €/m²
Fourchette 1 322 €/m² → 1 952 €/m²
- Prix de vente médian
- 77 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
177 ventes1 364 €/m²
Fourchette 1 044 €/m² → 1 791 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 800 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 984 €/m² | 436 |
| 2021 | 1 420 €/m² | 505 |
| 2022 | 1 515 €/m² | 426 |
| 2023 | 1 372 €/m² | 299 |
| 2024 | 1 338 €/m² | 267 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 306 |
La tendance à Lens entre 2020 et 2025 : -31,3 % sur le prix médian au m², de 1 984 €/m² à 1 364 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Lens est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Lens, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 32 697
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 15 642
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 35,4 %
Parc de logements
- Logements
- 17 760
- Résidences principales
- 15 642
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 10,9 %
- Part de propriétaires
- 27,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 21 395
- Actifs
- 13 441
- Taux de chômage
- 23,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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