Prix immobilier à Elne (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 154 mutations immobilières à Elne (base DVF).
Appartement
37 ventes1 697 €/m²
Fourchette 1 238 €/m² → 2 044 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 750 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
117 ventes2 386 €/m²
Fourchette 1 790 €/m² → 2 992 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 385 €
- Surface médiane
- 83 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 920 €/m² | 161 |
| 2021 | 2 012 €/m² | 217 |
| 2022 | 2 220 €/m² | 186 |
| 2023 | 2 427 €/m² | 176 |
| 2024 | 2 133 €/m² | 129 |
| 2025 | 2 386 €/m² | 154 |
La tendance à Elne entre 2020 et 2025 : +24,3 % sur le prix médian au m², de 1 920 €/m² à 2 386 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Elne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Elne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 479
- Évolution
- +8,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 226
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 038
- Résidences principales
- 4 226
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 11,6 %
- Part de propriétaires
- 56,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 918
- Actifs
- 4 159
- Taux de chômage
- 18,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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