Prix immobilier à Arpajon (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 174 mutations immobilières à Arpajon (base DVF).
Appartement
141 ventes2 909 €/m²
Fourchette 2 440 €/m² → 3 561 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
33 ventes3 025 €/m²
Fourchette 2 354 €/m² → 3 737 €/m²
- Prix de vente médian
- 284 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 264 €/m² | 165 |
| 2021 | 2 511 €/m² | 372 |
| 2022 | 3 600 €/m² | 329 |
| 2023 | 3 346 €/m² | 253 |
| 2024 | 3 071 €/m² | 193 |
| 2025 | 2 909 €/m² | 174 |
La tendance à Arpajon entre 2020 et 2025 : -10,9 % sur le prix médian au m², de 3 264 €/m² à 2 909 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Arpajon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Arpajon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 503
- Évolution
- +12,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 507
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 340 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 117
- Résidences principales
- 5 507
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 7,9 %
- Part de propriétaires
- 41,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 564
- Actifs
- 6 003
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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