Prix immobilier à Arpajon (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 159 mutations immobilières à Arpajon (base DVF).
Appartement
119 ventes3 039 €/m²
Fourchette 2 498 €/m² → 3 660 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 900 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
40 ventes3 012 €/m²
Fourchette 2 300 €/m² → 3 757 €/m²
- Prix de vente médian
- 286 300 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 344 €/m² | 155 |
| 2021 | 3 438 €/m² | 252 |
| 2022 | 3 607 €/m² | 335 |
| 2023 | 3 465 €/m² | 237 |
| 2024 | 3 231 €/m² | 174 |
| 2025 | 3 039 €/m² | 159 |
La tendance à Arpajon entre 2020 et 2025 : -9,1 % sur le prix médian au m², de 3 344 €/m² à 3 039 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Arpajon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Arpajon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 503
- Évolution
- +12,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 507
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 340 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 117
- Résidences principales
- 5 507
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 7,9 %
- Part de propriétaires
- 41,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 564
- Actifs
- 6 003
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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