Prix immobilier à Palaiseau (91)
En 2025, 383 ventes immobilières ont été enregistrées à Palaiseau dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
258 ventes3 643 €/m²
Fourchette 3 063 €/m² → 4 256 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 475 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
125 ventes4 531 €/m²
Fourchette 3 954 €/m² → 5 543 €/m²
- Prix de vente médian
- 432 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 702 €/m² | 479 |
| 2021 | 4 058 €/m² | 554 |
| 2022 | 4 660 €/m² | 568 |
| 2023 | 4 162 €/m² | 375 |
| 2024 | 3 878 €/m² | 333 |
| 2025 | 3 643 €/m² | 383 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Palaiseau a évolué de -1,6 %.
Loyers et rendement
À Palaiseau, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 22 €/m²
-4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Palaiseau (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 36 067
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 16 575
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,8 %
Parc de logements
- Logements
- 18 743
- Résidences principales
- 16 575
- Part de résidences secondaires
- 5,1 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 47,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 17 469
- Actifs
- 18 574
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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