Prix immobilier à Évry-Courcouronnes (91)
En 2025, 536 ventes immobilières ont été enregistrées à Évry-Courcouronnes dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
460 ventes2 255 €/m²
Fourchette 1 918 €/m² → 2 821 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
76 ventes2 893 €/m²
Fourchette 2 574 €/m² → 3 233 €/m²
- Prix de vente médian
- 269 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 105 €/m² | 696 |
| 2021 | 2 203 €/m² | 874 |
| 2022 | 2 561 €/m² | 878 |
| 2023 | 2 280 €/m² | 603 |
| 2024 | 2 181 €/m² | 654 |
| 2025 | 2 255 €/m² | 536 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes a évolué de +7,1 %.
Loyers et rendement
À Évry-Courcouronnes, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Évry-Courcouronnes (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 66 700
- Évolution
- -2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 26 979
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 020 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,6 %
Parc de logements
- Logements
- 29 269
- Résidences principales
- 26 979
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 38,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 39 821
- Actifs
- 31 355
- Taux de chômage
- 16,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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