Prix immobilier à Massy (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 525 mutations immobilières à Massy (base DVF).
Appartement
459 ventes4 126 €/m²
Fourchette 2 965 €/m² → 4 861 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
66 ventes4 388 €/m²
Fourchette 3 697 €/m² → 5 350 €/m²
- Prix de vente médian
- 413 253 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 683 €/m² | 796 |
| 2021 | 4 483 €/m² | 798 |
| 2022 | 4 542 €/m² | 775 |
| 2023 | 4 463 €/m² | 641 |
| 2024 | 4 140 €/m² | 546 |
| 2025 | 4 126 €/m² | 525 |
La tendance à Massy entre 2020 et 2025 : -11,9 % sur le prix médian au m², de 4 683 €/m² à 4 126 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Massy est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Massy, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 50 597
- Évolution
- +1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 22 999
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 350 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 24 723
- Résidences principales
- 22 999
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 40,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 34 619
- Actifs
- 27 362
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Massy, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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