Prix immobilier à Yerres (91)
Yerres a enregistré 322 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
181 ventes2 971 €/m²
Fourchette 2 421 €/m² → 3 518 €/m²
- Prix de vente médian
- 181 200 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
141 ventes3 687 €/m²
Fourchette 3 237 €/m² → 4 363 €/m²
- Prix de vente médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 719 €/m² | 455 |
| 2021 | 3 032 €/m² | 511 |
| 2022 | 3 402 €/m² | 548 |
| 2023 | 3 072 €/m² | 329 |
| 2024 | 2 976 €/m² | 315 |
| 2025 | 2 971 €/m² | 322 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Yerres enregistre une évolution de +9,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Yerres.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Yerres : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 28 349
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 12 022
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,7 %
Parc de logements
- Logements
- 12 874
- Résidences principales
- 12 022
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 72,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 556
- Actifs
- 13 730
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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