Prix immobilier à Étampes (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 367 mutations immobilières à Étampes (base DVF).
Appartement
258 ventes2 128 €/m²
Fourchette 1 652 €/m² → 2 513 €/m²
- Prix de vente médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
109 ventes2 546 €/m²
Fourchette 2 146 €/m² → 2 948 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 200 €/m² | 428 |
| 2021 | 2 187 €/m² | 568 |
| 2022 | 2 356 €/m² | 532 |
| 2023 | 2 216 €/m² | 352 |
| 2024 | 2 203 €/m² | 308 |
| 2025 | 2 128 €/m² | 367 |
La tendance à Étampes entre 2020 et 2025 : -3,3 % sur le prix médian au m², de 2 200 €/m² à 2 128 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Étampes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Étampes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 26 601
- Évolution
- +8,9 % depuis 2016
- Ménages
- 10 990
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,4 %
Parc de logements
- Logements
- 12 388
- Résidences principales
- 10 990
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 10,5 %
- Part de propriétaires
- 43,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 311
- Actifs
- 12 661
- Taux de chômage
- 13,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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