Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Sainte-Geneviève-des-Bois a enregistré 351 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
147 ventes2 837 €/m²
Fourchette 2 360 €/m² → 3 484 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
204 ventes3 524 €/m²
Fourchette 3 045 €/m² → 4 031 €/m²
- Prix de vente médian
- 321 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 595 €/m² | 486 |
| 2021 | 3 788 €/m² | 577 |
| 2022 | 3 443 €/m² | 544 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 410 |
| 2024 | 3 478 €/m² | 318 |
| 2025 | 3 524 €/m² | 351 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Sainte-Geneviève-des-Bois enregistre une évolution de -2,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Sainte-Geneviève-des-Bois : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 35 714
- Évolution
- -0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 14 877
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 15 613
- Résidences principales
- 14 877
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 58,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 401
- Actifs
- 17 206
- Taux de chômage
- 10,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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