Prix immobilier à Viry-Châtillon (91)
La base DVF recense 308 transactions immobilières à Viry-Châtillon sur l'année 2025.
Appartement
199 ventes2 696 €/m²
Fourchette 2 218 €/m² → 3 295 €/m²
- Prix de vente médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
109 ventes3 537 €/m²
Fourchette 2 837 €/m² → 4 010 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 854 €/m² | 411 |
| 2021 | 2 708 €/m² | 394 |
| 2022 | 2 778 €/m² | 389 |
| 2023 | 2 751 €/m² | 265 |
| 2024 | 2 683 €/m² | 262 |
| 2025 | 2 696 €/m² | 308 |
À Viry-Châtillon, le prix au m² est passé de 2 854 €/m² à 2 696 €/m² entre 2020 et 2025, soit -5,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Viry-Châtillon, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Viry-Châtillon, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 31 112
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 13 139
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 500 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,4 %
Parc de logements
- Logements
- 15 145
- Résidences principales
- 13 139
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 11,6 %
- Part de propriétaires
- 50,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 504
- Actifs
- 15 172
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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