Prix immobilier à Corbeil-Essonnes (91)
Corbeil-Essonnes a enregistré 597 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
456 ventes2 539 €/m²
Fourchette 2 070 €/m² → 2 929 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
141 ventes2 800 €/m²
Fourchette 2 259 €/m² → 3 250 €/m²
- Prix de vente médian
- 253 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 533 €/m² | 855 |
| 2021 | 2 670 €/m² | 1 093 |
| 2022 | 2 800 €/m² | 996 |
| 2023 | 2 703 €/m² | 684 |
| 2024 | 2 375 €/m² | 560 |
| 2025 | 2 539 €/m² | 597 |
À Corbeil-Essonnes, le prix au m² n'a pas connu de variation significative entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Corbeil-Essonnes.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 19 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Corbeil-Essonnes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 53 712
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 21 940
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,1 %
Parc de logements
- Logements
- 24 439
- Résidences principales
- 21 940
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 37,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 21 544
- Actifs
- 25 520
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Corbeil-Essonnes
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Corbeil-Essonnes : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Corbeil-Essonnes