Prix immobilier à Aÿ-Champagne (51)
La base DVF recense 55 transactions immobilières à Aÿ-Champagne sur l'année 2025.
Appartement
18 ventes1 502 €/m²
Fourchette 853 €/m² → 2 044 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 353 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
37 ventes1 957 €/m²
Fourchette 1 461 €/m² → 2 333 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 678 €/m² | 74 |
| 2021 | 1 649 €/m² | 80 |
| 2022 | 2 050 €/m² | 97 |
| 2023 | 2 066 €/m² | 68 |
| 2024 | 1 655 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 957 €/m² | 55 |
À Aÿ-Champagne, le prix au m² est passé de 1 678 €/m² à 1 957 €/m² entre 2020 et 2025, soit +16,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Aÿ-Champagne, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Aÿ-Champagne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 148
- Évolution
- -10,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 507
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 400 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 785
- Résidences principales
- 2 507
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 8,2 %
- Part de propriétaires
- 62,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 072
- Actifs
- 2 331
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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