Prix immobilier à Épernay (51)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 368 mutations immobilières à Épernay (base DVF).
Appartement
225 ventes1 736 €/m²
Fourchette 1 395 €/m² → 2 054 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
143 ventes2 187 €/m²
Fourchette 1 739 €/m² → 2 847 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 750 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 512 €/m² | 376 |
| 2021 | 1 569 €/m² | 418 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 430 |
| 2023 | 1 656 €/m² | 343 |
| 2024 | 1 771 €/m² | 325 |
| 2025 | 1 736 €/m² | 368 |
La tendance à Épernay entre 2020 et 2025 : +14,8 % sur le prix médian au m², de 1 512 €/m² à 1 736 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Épernay est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+8,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+14,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Épernay, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 22 022
- Évolution
- -4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 11 393
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,1 %
Parc de logements
- Logements
- 13 458
- Résidences principales
- 11 393
- Part de résidences secondaires
- 5,3 %
- Taux de vacance
- 10,1 %
- Part de propriétaires
- 42,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 970
- Actifs
- 10 255
- Taux de chômage
- 16,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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