Prix immobilier à Vitry-le-François (51)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 123 mutations immobilières à Vitry-le-François (base DVF).
Appartement
71 ventes971 €/m²
Fourchette 828 €/m² → 1 122 €/m²
- Prix de vente médian
- 58 532 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
52 ventes1 131 €/m²
Fourchette 921 €/m² → 1 366 €/m²
- Prix de vente médian
- 96 568 €
- Surface médiane
- 84 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 029 €/m² | 164 |
| 2021 | 472 €/m² | 3 379 |
| 2022 | 878 €/m² | 140 |
| 2023 | 1 208 €/m² | 135 |
| 2024 | 1 118 €/m² | 127 |
| 2025 | 971 €/m² | 123 |
La tendance à Vitry-le-François entre 2020 et 2025 : -5,6 % sur le prix médian au m², de 1 029 €/m² à 971 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vitry-le-François est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vitry-le-François, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 349
- Évolution
- -9,6 % depuis 2016
- Ménages
- 5 629
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 714
- Résidences principales
- 5 629
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 14,5 %
- Part de propriétaires
- 31,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 699
- Actifs
- 4 380
- Taux de chômage
- 20,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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