Prix immobilier à Sézanne (51)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Sézanne (base DVF).
Appartement
8 ventes1 370 €/m²
Fourchette 1 141 €/m² → 1 576 €/m²
- Prix de vente médian
- 61 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
42 ventes1 357 €/m²
Fourchette 910 €/m² → 1 715 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 242 €/m² | 78 |
| 2021 | 1 514 €/m² | 82 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 80 |
| 2023 | 1 605 €/m² | 62 |
| 2024 | 1 125 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 357 €/m² | 50 |
La tendance à Sézanne entre 2020 et 2025 : +9,3 % sur le prix médian au m², de 1 242 €/m² à 1 357 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Sézanne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+13,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Sézanne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 679
- Évolution
- -4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 282
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 370 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 802
- Résidences principales
- 2 282
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 15,6 %
- Part de propriétaires
- 51,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 263
- Actifs
- 1 960
- Taux de chômage
- 14,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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