Prix immobilier à Châlons-en-Champagne (51)
La base DVF recense 497 transactions immobilières à Châlons-en-Champagne sur l'année 2025.
Appartement
296 ventes1 370 €/m²
Fourchette 1 136 €/m² → 1 667 €/m²
- Prix de vente médian
- 84 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
201 ventes1 747 €/m²
Fourchette 1 410 €/m² → 2 048 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 196 €/m² | 557 |
| 2021 | 1 328 €/m² | 674 |
| 2022 | 1 409 €/m² | 594 |
| 2023 | 1 378 €/m² | 502 |
| 2024 | 1 379 €/m² | 459 |
| 2025 | 1 370 €/m² | 497 |
À Châlons-en-Champagne, le prix au m² est passé de 1 196 €/m² à 1 370 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Châlons-en-Champagne, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+12,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Châlons-en-Champagne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 43 218
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 21 728
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 530 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,5 %
Parc de logements
- Logements
- 24 112
- Résidences principales
- 21 728
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 36,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 22 906
- Actifs
- 19 626
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Châlons-en-Champagne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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