Prix immobilier à Bages (66)
En 2025, 68 ventes immobilières ont été enregistrées à Bages dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
13 ventes1 504 €/m²
Fourchette 974 €/m² → 1 687 €/m²
- Prix de vente médian
- 74 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
55 ventes2 388 €/m²
Fourchette 1 977 €/m² → 2 811 €/m²
- Prix de vente médian
- 203 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 266 €/m² | 71 |
| 2021 | 2 290 €/m² | 91 |
| 2022 | 2 532 €/m² | 79 |
| 2023 | 2 516 €/m² | 86 |
| 2024 | 2 415 €/m² | 71 |
| 2025 | 2 388 €/m² | 68 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bages a évolué de +5,4 %.
Loyers et rendement
À Bages, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bages (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 519
- Évolution
- +9,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 096
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 480
- Résidences principales
- 2 096
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 12,0 %
- Part de propriétaires
- 70,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 561
- Actifs
- 2 001
- Taux de chômage
- 14,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Bages
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Bages : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Bages