Prix immobilier à Bain-de-Bretagne (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 110 mutations immobilières à Bain-de-Bretagne (base DVF).
Appartement
28 ventes2 043 €/m²
Fourchette 1 815 €/m² → 2 504 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
82 ventes2 230 €/m²
Fourchette 1 823 €/m² → 2 596 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 726 €/m² | 115 |
| 2021 | 1 943 €/m² | 118 |
| 2022 | 2 300 €/m² | 124 |
| 2023 | 2 098 €/m² | 125 |
| 2024 | 1 969 €/m² | 86 |
| 2025 | 2 230 €/m² | 110 |
La tendance à Bain-de-Bretagne entre 2020 et 2025 : +29,2 % sur le prix médian au m², de 1 726 €/m² à 2 230 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Bain-de-Bretagne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Bain-de-Bretagne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 704
- Évolution
- +6,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 387
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 747
- Résidences principales
- 3 387
- Part de résidences secondaires
- 2,9 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 67,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 057
- Actifs
- 3 616
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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