Prix immobilier à Baixas (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 54 mutations immobilières à Baixas (base DVF).
Appartement
4 ventes1 336 €/m²
Fourchette 1 275 €/m² → 1 440 €/m²
- Prix de vente médian
- 64 250 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
50 ventes1 689 €/m²
Fourchette 1 210 €/m² → 2 554 €/m²
- Prix de vente médian
- 146 550 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 428 €/m² | 50 |
| 2021 | 1 527 €/m² | 58 |
| 2022 | 2 053 €/m² | 66 |
| 2023 | 2 009 €/m² | 41 |
| 2024 | 1 540 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 689 €/m² | 54 |
La tendance à Baixas entre 2020 et 2025 : +18,3 % sur le prix médian au m², de 1 428 €/m² à 1 689 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Baixas est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+15,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Baixas, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 784
- Évolution
- +9,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 325
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 230 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 566
- Résidences principales
- 1 325
- Part de résidences secondaires
- 4,4 %
- Taux de vacance
- 11,0 %
- Part de propriétaires
- 74,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 345
- Actifs
- 1 377
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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