Prix immobilier à Ballainvilliers (91)
En 2025, 56 ventes immobilières ont été enregistrées à Ballainvilliers dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
30 ventes3 287 €/m²
Fourchette 2 808 €/m² → 3 887 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 760 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
26 ventes3 579 €/m²
Fourchette 3 045 €/m² → 3 906 €/m²
- Prix de vente médian
- 326 715 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 695 €/m² | 72 |
| 2021 | 4 026 €/m² | 102 |
| 2022 | 3 693 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 741 €/m² | 65 |
| 2025 | 3 287 €/m² | 56 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Ballainvilliers a évolué de -11,0 %.
Loyers et rendement
À Ballainvilliers, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Ballainvilliers (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 838
- Évolution
- +6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 817
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 150 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 978
- Résidences principales
- 1 817
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 67,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 781
- Actifs
- 2 483
- Taux de chômage
- 6,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Ballainvilliers, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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