Prix immobilier à Balma (31)
Balma a enregistré 248 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
156 ventes3 330 €/m²
Fourchette 3 073 €/m² → 3 585 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
92 ventes3 913 €/m²
Fourchette 3 129 €/m² → 4 413 €/m²
- Prix de vente médian
- 422 860 €
- Surface médiane
- 115 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 262 €/m² | 188 |
| 2021 | 3 383 €/m² | 237 |
| 2022 | 3 434 €/m² | 289 |
| 2023 | 3 436 €/m² | 235 |
| 2024 | 3 210 €/m² | 184 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 248 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Balma enregistre une évolution de +2,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Balma.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Balma : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 17 431
- Évolution
- +6,3 % depuis 2016
- Ménages
- 7 808
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 580 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 539
- Résidences principales
- 7 808
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 56,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 310
- Actifs
- 8 211
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Balma
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Balma, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Balma