Prix immobilier à Colomiers (31)
En 2025, 515 ventes immobilières ont été enregistrées à Colomiers dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
319 ventes2 673 €/m²
Fourchette 2 299 €/m² → 2 900 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
196 ventes3 111 €/m²
Fourchette 2 706 €/m² → 3 534 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 425 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 302 €/m² | 514 |
| 2021 | 2 547 €/m² | 615 |
| 2022 | 2 571 €/m² | 638 |
| 2023 | 2 594 €/m² | 510 |
| 2024 | 2 524 €/m² | 418 |
| 2025 | 2 673 €/m² | 515 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Colomiers a évolué de +16,1 %.
Loyers et rendement
À Colomiers, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Colomiers (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 40 916
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 18 716
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,1 %
Parc de logements
- Logements
- 19 200
- Résidences principales
- 18 716
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 1,1 %
- Part de propriétaires
- 48,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 32 096
- Actifs
- 20 196
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Colomiers, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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