Prix immobilier à Saint-Gaudens (31)
La base DVF recense 264 transactions immobilières à Saint-Gaudens sur l'année 2025.
Appartement
176 ventes1 139 €/m²
Fourchette 731 €/m² → 1 440 €/m²
- Prix de vente médian
- 51 631 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
88 ventes1 448 €/m²
Fourchette 1 100 €/m² → 1 825 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 766 €/m² | 294 |
| 2021 | 899 €/m² | 302 |
| 2022 | 824 €/m² | 278 |
| 2023 | 1 119 €/m² | 246 |
| 2024 | 932 €/m² | 218 |
| 2025 | 1 139 €/m² | 264 |
À Saint-Gaudens, le prix au m² est passé de 766 €/m² à 1 139 €/m² entre 2020 et 2025, soit +48,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Gaudens, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+16,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Gaudens, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 11 869
- Évolution
- +3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 6 119
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 263
- Résidences principales
- 6 119
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 13,3 %
- Part de propriétaires
- 48,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 323
- Actifs
- 4 539
- Taux de chômage
- 16,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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