Prix immobilier à Saint-Gaudens (31)
La base DVF recense 215 transactions immobilières à Saint-Gaudens sur l'année 2025.
Appartement
114 ventes1 127 €/m²
Fourchette 797 €/m² → 1 305 €/m²
- Prix de vente médian
- 51 527 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
101 ventes1 458 €/m²
Fourchette 1 108 €/m² → 1 780 €/m²
- Prix de vente médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 924 €/m² | 223 |
| 2021 | 1 292 €/m² | 271 |
| 2022 | 1 430 €/m² | 245 |
| 2023 | 1 162 €/m² | 211 |
| 2024 | 1 073 €/m² | 194 |
| 2025 | 1 127 €/m² | 215 |
À Saint-Gaudens, le prix au m² est passé de 924 €/m² à 1 127 €/m² entre 2020 et 2025, soit +22,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Gaudens, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+16,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Gaudens, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 11 869
- Évolution
- +3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 6 119
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 263
- Résidences principales
- 6 119
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 13,3 %
- Part de propriétaires
- 48,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 323
- Actifs
- 4 539
- Taux de chômage
- 16,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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